300 Biscayne Boulevard Way 2609W, Miami, FL 33131

Copropriété · Active

$2,565,000

300 Biscayne Boulevard Way 2609W, Miami, FL 33131 — photo MLS

Miami Foreclosures & Bank-Owned Properties

300 Biscayne Boulevard Way 2609W, Miami, FL 33131

Chambres
2
Salles de bain
3
Intérieur
1,437 pi²
Prix / pi²
$1,785/sq ft
Année de construction
2024
Terrain
—

La résidence

Discover an exceptional turnkey residence at the prestigious Aston Martin Residences Miami. This beautifully furnished 2-bedroom, 2.5-bath home, professionally curated by Artefacto, embodies sophisticated contemporary living with custom walk-in closets, stunning white Thassos marble flooring, and impeccable designer finishes. The elegant Bulthaup kitchen, equipped with premium Gaggenau appliances, is perfectly designed for both everyday living and entertaining. Expansive floor-to-ceiling windows showcase breathtaking panoramic skyline views while creating a seamless connection between indoor elegance and outdoor beauty. Residents enjoy access to over 40,000 square feet of five-star amenities across the 53rd to 55th floors, including an infinity-edge pool, luxury spa, state-of-the-art fitness center, private lounges, and exclusive waterfront amenities. An extraordinary opportunity to own a move-in-ready residence in one of Miami's most iconic addresses.

Emplacement

Itinéraire

300 Biscayne Boulevard Way 2609W, Miami, FL 33131

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Caractéristiques

Intérieur

Chambres
2
Salles de bain
3
Surface habitable
1,437 pi²
Sols
Marble
Électroménager
Dryer, Dishwasher, Cuisinière électrique, Disposal, Microwave, Washer
Climatisation
Climatisation centrale, Electric
Chauffage
Central, Electric
Équipements intérieurs
Chambre au niveau principal, Closet Cabinetry, Entrance Foyer, Entrée au rez-de-chaussée, Split Bedrooms, Walk In Closets, Bar

Extérieur et structure

Type de bien
Copropriété
Année de construction
2024
Étages
66
Style architectural
Immeuble de grande hauteur
Équipements extérieurs
Balcony, Portes de sécurité résistantes aux chocs
Piscine
Association, Heated
Front de mer
Bayfront
Vue
Skyline

Stationnement

Places de garage
2
Places couvertes
2
Détails du stationnement
Assigned, Valet

Copropriété, communauté et finances

Charges
$2,791 Monthly
Inclus
Équipements, Sewer, Eau
Équipements
Business Center, Clubhouse, Elevators, Fitness Center, Piscine, Sauna, Spa Hot Tub
Sécurité
Key Card Entry, Lobby Secured, Security Guard
Animaux acceptés
Conditional, Yes
Taxe annuelle
$18,008
Lotissement
Aston Martin Residences
Comté
Miami-Dade
Jours sur le marché
100
Identifiant de l’annonce MLS
A12050153
Statut de l’annonce
Active

Analyse d’investissement

Calculateur de rendement et de ROI

Prérempli à partir du prix, des charges HOA et des données fiscales de cette annonce. Modifiez les valeurs pour actualiser instantanément les rendements.

Flux de trésorerie mensuel estimé

-$9,271

Taux de capitalisation
1.4%
Rendement net
1.4%
Rendement des liquidités investies
-15.5%
Rendement brut
4.5%
Mensualité du prêt immobilier
$12,159/mo
Apport initial
$641,250
Montant du prêt
$1,923,750
Revenu net d’exploitation annuel (NOI)
$34,657

Estimations uniquement — comprend 5 % de réserve d’entretien et ~3% de frais de clôture dans les fonds investis. Vérifiez les taxes, la HOA et l’assurance avant de faire une offre.

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